나주 혁신도시에 오랜만에 공매물이 생겼습니다그것도 여러분이 관심을 갖고 있는 타운 하우스의 단독주택을 재빨리 알아보도록 합시다.
입찰기간 3.4일부터 3.17일까지 최저입찰가 518,377,960집행기관 한국전력공사 위치나주혁신도시의 동쪽 끝에 위치한 르라우빌리지 필지 중에 빛가람동 900-165번지이다.라우빌리지 타운하우스 단지 입구 정면의 첫 번째 건물로2층 단독주택이고 앞면에서 한눈에 봐도 2층테라스는 꽤 넓은 것 같아요엄청 넓어요물건개 요위치-나주시 빛가람동 900-165 토지면적-72.6평(전용) 토지면적-98평(분양) 건물면적-30.6평(1층) 건물면적-20.1평(2층) 최저입찰가-518,377,960 토지의 전용율은 조금 낮은 편이지만 단지내에 휴게공간과 공원시설, 그리고 부대시설이 설치되어 있는 것은 장점입니다.물건의 내용이 공매물은 현재 한전이 보유하고 있는 물건으로 나주 혁신도시에 있는 오피스텔과 함께 나와 있는 물건 중 하나로 가장 인기가 있습니다.본 제품은 한전이 스마트홈 홍보관으로 지어서 사용한 것으로 보입니다!그래서 건물에 태양광 시설과 전기차 충전기가 보이고 TV 화면을 보니까 지열도 같이 포함돼 있다고 나왔지만 실제 시공되고 있는지는 확인할 수 없었습니다.벽면과 지붕, 테라스 쪽에 태양빛 설비가 보이고 왼쪽 아래 모퉁이에는 전기자동차 충전 설비도 보이며 해당 주택 건축비는 일반 건물 건축비보다 15% 이상 더 든 것으로 보입니다.물건 사진내부 거실은 창문이 통로로 되어 있고 창문 왼쪽에 문이 있어서 열 수 있게 되어 있어요1층 주방은 다소 작게 보입니다. 거실은 개방되어 있어서 크고, 앞면도 막혀있지 않아 개방감이 아주 좋습니다.직원들이 근무했던 자리가 아직 배치되어 있는 것 같아요.2층 방은 사진이 없어서 올릴 수 없지만 밖에서 보면 방 2개, 화장실 1개로 보입니다그리고 1층은 거실에 방인데 화장실은 하나가 작고 건물은 사용승인이 2018년 6월에 난지 3년째 된 건물이라 구조는 다소 마음에 들지 않을 것 같습니다.물론 한전에서만 큰 스마트 홈이니까 관련된 것은 최고겠죠.그리고 장점 해당 물건은 예전에는 위치가 빠질 줄 알았는데 요즘은 그렇지 않은게 바로 앞의 스타벅스 매장있고 스포츠 운동 시설이 있고 생활권이 점점 좋아지고게다가 바로 앞에는 부영에서 논란을 일으키는 대규모 아파트 단지가 들어설 계획입니다. 물론 부영과 단지 뒤쪽에는 빛가람종합병원병원이 있는 건 좋지만 장례식장도 같이 있다는 거죠요즘은 싫어하는 시설은 아니라고 생각하기 때문에 괜찮습니다.본품 바로 아래는 도로가 끊기지 않고 있는데 아직까지는지금은 즐겁게 공사중입니다.설례는 광주~완도 고속도로가 건설중이다.DONA JU ic와 혁신도시가 결합되는데, 물건지에서 가장 가까이에 있고 광주라서 매우 좋아하게 됩니다.가격감정가격은 4억8천~5억1천대로 2사에서 확인되었습니다만 여러모로 생각해보니 가격은 그 가격이 적정하다고 생각합니다.다만 최근 경매물건이 낙찰된 땅이 있는데 낙찰금액이 평당 200만원에 못 미치기 때문에 그 가격을 감안하면 최저금액은 4억 5천 정도일 것으로 생각됩니다.이 물건은 토지 면적이 72평 정도로 다소 작은 것이 단점으로 보입니다.앞마당이 넓어서 잔디도 심고, 또는 그 잔디에 텐트를 치고 여유를 즐기고 싶은 것이 낭만이겠지요.이 앞마당은 좀 좁아서 어렵게 2층 테라스로 가야할 것 같아요.결론적으로 이 물건은 실수요자에게는 정말 나쁘지 않은 좋은 물건이라고 생각합니다. 하지만 어린아이가 있어서 학교를 보내는 경우는 학교가 좀 멀어서 힘들 것 같습니다 그리고 타운 하우스는 투자하기에는 적합하지 않습니다.본인의 머릿속에 그리는 생각이 다양하며 실수요자는 입찰에 도전해 보세요.보다 자세한 내용은 아래 ↓↓↓↓↓↓↓유튜브 채널에서 확인해주시기 바랍니다.자세히 보시고 마음에 안 드셔도 구독 부탁드립니다앞으로 열심히 하도록 격려차원에서 감사합니다.
